Nový územní plán Českých Budějovic hrozí zničením srubových kluboven České tábornické unie v Pasovské ulici ve Stromovce u Kauflandu. Změna územního plánu by městu v případě zájmu developerů umožnila předčasně vypovědět ČTU platnou nájemní smlouvu, uzavřenou do roku 2038, a vystavět zde komerční bytovou zástavbu. Pomozte nám zachovat prostor pro děti! Podpořte připomínky České tábornické unie k územnímu plánu a zapojte se do veřejné diskuze.
Naše připomínky k územnímu plánu:
Česká tábornická unie žádá, aby bylo zařazení Pozemku do ploch s rozdílným způsobem využití do budoucna zachováno a aby neumožňovalo bytovou výstavbu, a to buď vůbec nebo nanejvýš v rozsahu „byt správce, služební byty, byty zvláštního určení“.
Návrh ÚP dále rozbíjí funkční propojení Pozemku se sousedním sportovním areálem Jihočeské univerzity v Českých Budějovicích, když na části sousedního hřiště nově vymezuje plochu „MO.2 – městská obytná – bloková struktura – návrh transformace“ (až 8 podlaží).
Pozemek není v novém ÚP veden jako plocha transformační, ale jako plocha stabilizovaná, a to nesprávně a navzdory tomu, že současné stabilizované užívání Pozemku je odlišné, tedy odpovídá plochám „OU – plochy občanského vybavení veřejného“ nebo „OS – plochy občanského vybavení sport“; a dále navzdory tomu, že na sousedním fotbalovém hřišti, jehož zařazení do ploch s rozdílným způsobem využití se mění obdobným způsobem, je transformační plocha vymezena.
Česká tábornická unie eventuálně žádá, aby byla na Pozemku vymezena transformační plocha, bude-li na něm navzdory této připomínce vymezena plocha „MO.5 – městské obytné – heterogenní struktura – stav“.
Vymezení plochy „MO.5 – městské obytné – heterogenní struktura – stav“ považujeme za nesprávné z následujících důvodů:
Pozemek (a širší území) by v územně plánovací dokumentaci ztratil ochranu pro svůj specifický (a od roku 1999 budovaný) charakter i dosavadní využití pro volnočasové aktivity dětí a mládeže ve prospěch komerční bytové zástavby.
Navrhovaná změna může být buďto snadno napravitelnou chybou, nebo prvním krokem k využití pozemku komerčním způsobem. Aktuálně platná nájemní smlouva, podle které Česká tábornická unie Pozemek užívá, je do roku 2038. Plánuje-li město změnit využití Pozemku po tomto, více než dekádu vzdálenému, datu, netřeba měnit zařazení Pozemku již nyní.
Pozemek má vzhledem k blízkosti Stromovky pro své současné využití strategickou polohu, díky které mohou oddíly na Pozemku působící Stromovku využívat a otevírat ji tak dětem. Žádná jiná plocha určená k těmto účelům v návrhu ÚP v okolí Stromovky vymezená není (jen stávající skatepark na jižním okraji Stromovky má být nově součástí plochy „OS – občanské vybavení sport“), hodnota Pozemku tedy zaniká bez náhrady.
Historicky byl Pozemek na periferii města i ekonomických zájmů. Proto na Pozemku mohly vzniknout klubovny spolků, které se nekomerčně (tj. na dobrovolnické bázi) věnují dětem. Pokud nyní, když se celé území díky aktivitě mj. i České tábornické unie proměnilo v pěknou a vzhlednou součást města, bylo by špatným signálem odsouvat činnost dětských oddílů znovu na periferii. Znamenalo by to, že výchova dětí nemá žádnou prioritu, musí vždy ustoupit a že děti nemají právo zůstat na místě, které se stalo zajímavým.
Návrh ÚP vymezuje značné množství ploch pro funkci bydlení nově, zároveň řada ploch městských obytných, které nejsou momentálně zastavěné, se v širším území stále nachází. Není tedy žádný důvod, proč by i Pozemek, který je stabilně využíván k činnosti dětských oddílů, měl být nově plochou městského bydlení. K tomu – činnost České tábornické unie vytváří zázemí pro život lidí ve městě.
Klubovny nyní využívá k pravidelné činnosti minimálně 8 oddílů a počtu 578 členů a z toho 462 členů do 26 let. Dále klubovny užívají i další oddíly pro svou činnost a také klubovny půjčujeme další dětským organizacím a využíváme je k pořádání vzdělávacích akcí či akcí pro širší veřejnost.
Žádáme úpravu návrhu ÚP tak, aby byla zachována kontinuita a smysluplné využití tohoto území pro veřejně prospěšné účely. Navrhujeme tyto dvě alternativy:
Zachování plochy jako plochy „OS – plocha občanského vybavení sport“, čímž bude garantována ochrana stávajících staveb sloužících volnočasovým aktivitám mládeže a zachována nezastupitelné funkce našich kluboven v dané lokalitě.
Sjednocení se zónou sousedící univerzity: Vzhledem k tomu, že v sousedství se nachází Biologické centrum AV ČR, navrhujeme přičlenit pozemek do plochy „OU – plochy občanského vybavení veřejného“. Vytvoření jednotné zóny určené pro vzdělávání a mimoškolní aktivity dětí a mládeže dává logický smysl a podporuje synergii mezi akademickým prostředím univerzity a výchovnou činností České tábornické unie.
V příloze naleznete stávající územní plán, návrh nového a tiskovou zprávu.
